Moulin à Vent Immobilier

orpi.article.subject.

L’état des risques et pollution (ERP),

Publié le

qui se traduit plus spécifiquement sous les traits violets de l’IAL (Information Acquéreur-Locataire), est un diagnostic immobilier obligatoire, aussi bien en matière de vente immobilière qu’en matière de location.

Instauré par la loi du 30 juillet 2003, il a tout d’abord été ERNT (Etat des Risques Naturels et Technologiques), puis ERNMT (Etat des Risques Naturels Miniers et Technologiques), avant de devenir ESRIS (Etat des Servitudes Risques et d’Information sur les Sols), et enfin ERP.

Au-delà du changement d’acronyme, c’est avant tout l’adjonction successive de nouveaux risques qui l’ont fait évoluer de la sorte. Mais, le document est, quant à lui, peu à peu devenu en vrai casse-tête à remplir. Etat informatif permettant au futur locataire ou au futur acquéreur d’être parfaitement informé sur les risques susceptibles de toucher le bien qu’il convoite, il n’est en effet pas toujours évident de l’établir en toute sérénité, non pas que l’on craigne les risques qu’il puisse mettre en évidence, mais plutôt par « angoisse de la feuille violette », la peur de passer à côté d’un élément essentiel à l’information du locataire ou de l’acquéreur.

Bien évidemment, certains diront qu’ils maîtrisent parfaitement l’exercice, mais pour les autres ou pour ceux qui, comme moi, affectionnent tout ce qui permet de gagner du temps, cette démarche est à présent simplifiée.

Établir un état des risques se fait désormais en quelques clics sur le site https://errial.georisques.gouv.fr.

Il ne vous reste plus qu’à renseigner l’adresse, afficher le résultat puis générer le PDF

(bouton vert en bas de la page « Compléter l’état des risques », puis page suivante, bouton vert « Télécharger l’état des risques »).

[bouton_contactez_nous]

[lien_estimation_agence]

Contactez-nous Appelez-nous